中国部分上市房地产开发商近几天公布了强劲了销售表现,这表明强劲的房地产需求可能会提振放缓的经济增长。
中国市值最大的房地产开发商万科周三表示,9月份实现销售额人民币155.7亿元,同比增长29.3%,环比增长1.9%。万科9月份实现销售面积131.1万平方米,高于上年同期的105万平方米,但略低于8月份的133万平方米。
前一天,香港上市的碧桂园表示,在今年还剩下一个季度的时间之际,该公司已经超额完成了全年人民币620亿元的销售额目标,截至9月30日销售额达人民币647亿元。上周总部设在天津的融创中国表示,9月份住宅销售额同比增长71%,至人民币364亿元,在上海、重庆和杭州的销售表现强劲。融创中国的每平方米平均售价同比上涨23%,至人民币20510元。
中国上市房地产开发商自今年初以来的住宅销售表现良好,受到推出新盘和市场人气旺盛提振,尤其是在主要城市。里昂证券分析师王艳说,政府政策更为宽松令房地产市场受益。王艳说,如果打算收紧政策,政府会发布明确的规定和措施,但如果政府不打算收紧政策,他们不会有任何表示,“放松”政策就是这样进行的。
分析师说,城市人口增长、首次购房者以及改善房需求引发的购房需求提振了房地产市场,在供应开始趋紧之际推动主要城市房价上涨。
据私人数据提供商中国房地产指数系统的数据,9月份中国100个城市(新建)住宅平均价格同比上涨9.5%。分析师说,在北京和上海等拥有最好的学校和最有吸引力的工作的大城市,开发商已经能够提价销售。但一些分析师警告称,中小城市的房地产市场依然低迷。