北京瀚亚控股有限公司(以下简称“瀚亚控股”)董事长王新近日接受《经济参考报》记者专访时表示，近年来我国商业地产发展迅速，部分三四线城市，甚至一二线城市出现存量过高，空置率上浮的现象。“如果按照历史商业地产的路线进行投资，商业地产已没有太多空间。但是，以体验为重点的创新型的地产方向和业态设计的商业地产空间仍然较大。”
　　王新认为，以商业为轴心的智慧型主题型商业地产是未来发展方向。例如虽然我国主题乐园数量不断增加，但综合型室内主题乐园却是空白。因此，未来翰亚投资方向则是室内主题乐园、shopping　mall、主题秀以及配套的酒店等全系列休闲度假商业地产，将在天津、济南、海口等几个城市先期推进。
　　在住宅房地产市场受调控以来，我国商业地产的发展正在进入新的阶段，戴德梁行日前发表的报告显示，2012年亚太地区商业房地产投资存量整体上浮8%，成为全球商业房地产投资存量唯一增长地区。中国凭借15%的显著增长，超越日本成为该地区最大的市场。
　　据悉，瀚亚控股是定位于环保实业、地产投资、零售贸易、产业投资、酒店管理、商业银行、商业旅游、消费支付等产融领域的控股集团，目前员工总数超过5000人，资产超过百亿元，业务分布于北京、上海、天津、深圳、广州、武汉、杭州、郑州、重庆、唐山、香港等城市。旗下的全资子公司瀚亚资本主营金融地产，目前在全国共有16家子公司，北京5家。