前海首批第三宗地开标 华润置地109亿成为新地主
2013-08-16   作者:  来源:证券时报网
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    在卓越集团以124亿元总价拿下前海出让的两地块后,前海首批出让三块地中的最后一块地也将在今日确定买主。而该地块的起始价就已经高达67.2亿元。不出意外,该地块成为今年深圳总价地王。


    据记者现场发回的最新消息称,前海首批挂牌出售的最后一宗土地目前仅两家房企参与竞买。可谓门前冷落。和前两宗火热的拍卖情形形成鲜明对比。华润置地出价109亿元,成功竞得该地块,世茂房地产出价为91.99亿元。
   

    公开资料显示,华润置地有限公司(01109.HK)是华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股,成为香港43只蓝筹股之一。截至2009年底,公司总资产超过960亿港元,净资产超过390亿港元,土地储备面积超过2210万平方米,是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截止到2010年3月,华润置地已进入中国内地25个城市,正在发展项目超过50个。
    

    根据深圳市规土委官网公告,深圳前海现代服务业合作区首批土地转让中的第三块土地竞标将于8月16日进行。

    该地块编号为T201-0078,位于桂湾片区二单元02街坊,占地面积61831平方米,与首批出让的其他两宗地块一样,为商业性办公地块,但是面积最大。建筑面积50.3万平方米,出让起始价达67.2亿元。

    值得一提的是,该地块的出让门槛较高,出让文件要求买家为在香港联交所上市企业,截至2013年6月24日市值不低于400亿港元且2012年会计年度的营业收入不低于200亿元人民币或等值外币。

    另外,出让文件还要求,在竞买前,买家与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向。

    据历史资料,就在7月26日下午,深圳前海首批土地正式出让,当天共吸引了万科、绿地、世房、华润置地、金融街等房企参与,但该两幅土地却由深圳卓越集团以约123.69亿元收入囊中。其中,T201-0077宗地成交51.89亿元,溢价达48.26%。T201-0075地块成交价71.80亿元,溢价达52.77%。

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