王勇：尊敬的各位来宾、各位朋友，今天，2013博鳌房地产论坛在三亚隆重开幕，对于三亚来说也是一件大喜事，也是一件盛事，借此机会，我谨代表三亚市委、市人民政府对本次论坛的举办表示衷心的祝贺，对各位的到来表示热烈的欢迎，欢迎大家来三亚避暑。相对于每年冬季的旅游旺季而言，三亚的夏季本来是一个旅游的淡季，但是今年三亚的夏季也淡季不淡，我们的旅游形势也是非常好，上个月我们的酒店开房率达到了48%，8月份至今，我们的开房率超过了50%，比起冬天来说，当然还差了不少，但是我们确实也按照三亚的旅游市场淡季不淡、旺季不乱的目标在继续努力，也收到了很好的效果，也是天公做美的结果。正是因为三亚的生态环境，不仅仅是四季花开、椰风海韵，而且冬无严寒、夏无酷暑，也带来了我们房地产形势的见好。三亚房地产的市场也在不断地提升，同样，这种形势也给三亚的经济发展、财政收入带来了利好。近年来，特别是国际旅游岛政策实施以来，我们在旅游的发展、房地产的发展方面，三亚也收到了非常好的效益。

　　去年，我市房地产的增加值在全市GDP当中所占的比例为27%，提供的地方税收在地方公共财政收入当中所占的比例为55%。近年来，房地产的市场调控力度在加大，对三亚的房地产业带来了一定的影响，但也成为促进三亚产业结构调整的契机，从长远来看，三亚独特的气候资源和良好的生态环境决定了三亚房地产业的发展潜力和前景。但是，如何提升三亚优势资源的利用率，为城市发展带来更高效、更长远的益处，这是三亚关注、思考的重点，尤其是市委、市政府在认真思考的重点。

　　近年来，特别是海南国际旅游岛建设启动以来，三亚加强了土地资源的管控，积极引进有实力的国内外企业，寻求稀缺资源与实力资本的最佳结合，促进旅游产业和房地产业的良性互动。大力发展休闲度假性房地产，产品结构不断完善，品质不断提升。2012年，我市旅游房地产的投资在整个房地产开发投资中所占的比例从2008年的26.6%上升到了34.4%。

　　目前，我市产权式酒店和酒店式公寓项目已经超过了50个，投入运营的超过了30家，与此同时，我们进一步加快了城市基础设施和配套服务设施的建设，包括海棠湾国际购物中心将在年底试营业，槟榔河旅游商业街等项目在加快推进。根据市民、游客的要求、建议和意见，我们还在努力提升城市管理水平和市场的监管水平。应该说，三亚居住、娱乐、消费环境都在逐渐的完善，城市生活也将变得更加舒适，这为房地产的前景也带来了利好的消息。

　　在三亚的发展蓝图中，我们不仅要打造中外游客的度假天堂，还要打造三亚人民的幸福家园，围绕这一目标，近年来，我们全力推进保障性安居工程建设，特别是在土地资源非常紧张的情况下，我们在市区内交通便利的地方优先安置了一批保障性住房的用地，2008年至今，我市通过集中建设、分散建设、定向代建、企业配建和单位自建等多种方式，共建设廉租房、经济适用房、公租房、棚户区改造安置房等各类保障性住房27000多套，其中已经竣工入住的9800多套。

　　此外，还完成了5700余户农村的危房改造，在未来的发展当中，我们将继续致力于构建分层次、多渠道的住房保障体系，为三亚市民和外来创业者提供更加完善的住房保障。在此基础上，我们认真贯彻国家的调控政策，积极引导企业优化房地产内部结构，控制普通商品住宅的开发，大力发展以度假酒店、主题酒店、休闲疗养度假区为代表的经营性房地产，培育和配套发展商业、商务办公、文化教育等产业型的地产。

　　现代服务业是三亚发展战略中的重点，像当年我们通过旅游地产带动房地产业一样，如今我们将充分利用三亚在房地产方面的吸引力，充分发挥房产资源的载体作用，促进房地产与总部经济、金融产业、智慧和文化创意产业的结合，带动现代服务业，特别是高增值产业的发展，同时，让房地产项目能够持续的发挥效益。近年来，阳光人寿保险总部、国开行三亚分行、亚洲金融合作联盟等企业和机构的入住，财经国际论坛、国际数学论坛等项目的推进，以及位于三亚西部新城的创意产业园南山港、南海资源开发服务基地等项目的建设，已经为我们开启了产业融合式发展的新征程。作为国内房地产业规格最高、规模最大的年度盛会之一，本届论坛的举办，为业界提供了一次难得的思考、交流的机会，三亚希望能够借此机会与各路精英广泛交流、开拓眼界，也希望大家对三亚房地产业和经济发展提出宝贵的意见和建议。

　　最后，衷心预祝本届论坛取得圆满成功，祝各位朋友在三亚度过一段美好的时光，谢谢大家。