7月30日，国土资源部发布2013年上半年国土资源管理重要统计数据。数据显示，上半年全国房地产用地供应总量达8.24万公顷，同比增加38.8%，主要城市地价呈连续上涨之势。

    国土部调控和监测司统计数据显示，上半年建设用地供应总量同比保持增长，房地产用地供应增长较快。上半年全国国有建设用地供应总量27.75万公顷，同比增长3.5%。其中，房地产用地供应总量为8.24万公顷，同比增长38.8%，房地产用地占土地供应总量的比重为29.7%。

    值得一提的是，上半年房地产用地供应总量创近年来同期最高。在房地产用地中，住房用地供应5.53万公顷，同比增长36.9%，高于近5年同期平均水平；商服用地供应2.71万公顷，同比增加42.8%。

    据国土部法律中心主任孙英辉介绍，今年以来各地加快住房用地供给，上半年房地产用地公告推出（招标、拍卖、挂牌等公开出让公告面积）8.65万公顷，同比增加24.8%，累计流标流拍面积3034公顷，同比减少64.3%。其中，住房用地推出5.53万公顷，同比增加21.7%。31个省份中仅4个住宅推地量低于去年同期，其余27个省份推地量均高于去年同期，增幅较大的包括北京市（267%）、浙江省（121%）、江西省（99%）。

    国土部表示，上半年房地产企业购地积极性上升，并向一线城市和部分二线城市回归，重点城市房地产用地供应增长超过三成，一线城市住房用地供应增幅大幅高于全国水平，三线城市商服用地供应增幅大幅高于全国水平。一线城市加大优质地块推出力度，溢价率较高地块持续出现，也带动市场景气不断提升。

    中原地产市场研究部总监张大伟告诉《经济参考报》记者，尽管上半年房地产用地明显增加，涨幅同比达到了38.2%，“但需要注意的是，这一供应量是建立在2012年上半年的低点基础上的。而且这一供应量是否能够形成住宅的可售供应，还需要落实限制开发商不捂地、捂盘的政策。”

    数据还显示，在土地价格方面，上半年主要城市地价总体水平连续上涨。仅第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为3226元没平方米，同比增长5.11%，环比增长1.62%。商业、居住、工业地价分别为6044元每平方米、4799元每平方米和684元每平方米，同比增长率分别为5.48%、6.13%和3.79%，环比增长率分别为1.34%、2.06%和1.25%。

    孙英辉介绍说，上半年重点房地产企业拿地呈量价齐升态势，布局持续快速向一线城市转移。在市场景气不断回升的背景下，重点房企住房销售回款迅速增加，“一线供给不足和三四线供应过量”市场分化异常特征更加明显。上半年综合排名前１５家重点房企竞得房地产用地2467.18公顷，同比增加37%；应支付土地出让价款1217亿元，平均购地成本5156元每平方米。

    张大伟据此分析认为，土地价格的上涨，已经明显影响了购房者、开发商的预期。从上半年看，很多地方都出现了部分地块楼面价甚至超过周围在售物业价格的现象。“这将影响下半年价格走势”。

    “地价与房价是相互影响的。”张大伟认为，在目前情况下，地价房价在彼此促进上涨，如果不抑制地价上涨趋势，下半年房价继续明显上涨的可能性非常大。“另外，全国土地市场也出现了分化，一二线城市地王频出，三四线土地市场则不温不火。整体来看，楼市依然存在结构性风险。”