国际评级机构穆迪15日将新加坡星展银行、华侨银行和大华银行的评级展望由“稳定”调整为“负面”。 穆迪说,近期新加坡以及本地区一些市场地产价格上涨,房贷扩张,但未来市场有转向不利的可能性,这可能导致上述三家新加坡主要银行信贷状况恶化。 尽管上述三家银行去年均入选全球最安全的50家银行之列,穆迪仍认为,新加坡以及区域市场的低利率和高经济增长环境已持续相当长时间,地产和金融市场信贷和资产持续膨胀,其潜在风险不容忽视。 今年3月,新加坡家庭负债额占国内生产总值比率升至77.2%,而2007年底这一比率仅为64.4%。在这期间,新加坡私人住宅价格上涨了1.2倍。 分析人士指出,美国一旦收紧货币政策,将引发新兴经济体资本外流,这可能会影响新加坡本土银行。 此前,新加坡监管当局多次出台地产降温措施。新加坡金管局近期规定,家庭每月房贷还款额占家庭收入比重不得超过60%。
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