乳山市位于胶东半岛黄金南海岸，是山东乃至全国较早开发海景房的地区，地产经济曾支撑起半壁江山，但很多小区空置率长期居高不下。为此，乳山转变思路，利用当地良好的生态环境和已有的房地产资源，发展健康养生产业。
　　碧海华庭小区共有标准住宅900套，常住户寥寥无几。两年前，小区将部分住宅改建成养老公寓，目前已有200多位老人在这里安度晚年。“原先我们这个小区半天见不着人影，现在可热闹了。老年公寓的入住率达到70%，有30多家业主和我们签订了返租协议。”爱之源国际养老中心负责人韩万森说。
　　目前，乳山已引进建设了福星老年公寓、爱之源国际养老中心、百合老年公寓等3家大型专业养生养老机构，总床位3000多张，平均入住率达到60%。
　　“随着新开工地产项目开发思路的转变、对原来楼盘规划设计的变更和调整，在楼盘中增加医疗、养老、娱乐等设施服务功能，传统意义上的‘海景房’将在乳山逐渐退出历史舞台。”乳山市委书记高书良说。