社科院25日发布《房地产蓝皮书》认为，我国住房市场仍存在较大的刚性需求和改善型需求，今年商品住宅销售面积将小幅增长，住宅开发投资增幅继续保持低位，全年房价仍有较大的上涨压力。蓝皮书还认为，应继续坚持遏制投机、投资性需求不动摇，坚持实施限购、限贷、限价、征收利得税等措施，适时扩大房产税试点。同时，还应积极探索房地产市场长期平稳健康发展的机制和制度建设。积极稳妥推进城镇化建设将持续增加对土地的需求，将促使地价保持上升趋势。