日本房地产调查公司东京KANTEI公司22日发布的数据显示，2012年东京圈二手楼房(按70平方米计算)的平均价格为2863万日元(约合人民币202.69万元)，比上一年下降了3.9%。此次下降为3年以来的首次。新建公寓恢复供应、消费者对新建公寓的关注度提高，这两方面因素均对此产生了影响。
　　去年12月东京圈的二手楼房平均价格为2821万日元，环比基本持平。楼盘持有者及购房者均表现出强烈的观望情绪。