２６日上午，上海国际港务集团股份有限公司和威旺置业有限公司以５６．８亿元竞得海门路５５号地块，溢价率２１．１１％，再次刷新上海总价地王记录。同时总价也超过南京下关滨江２号地块，成为今年全国新总价地王。专家认为，土地市场的异常波动或将导致楼市调控政策继续收紧。
　　１１月以来，上海、北京等全国主要城市的房地产市场出现复苏迹象。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，“暖冬”与“翘尾”行情局面的出现，导致企业的资金面有所好转，具有庞大资金实力的龙头企业势必会增加土地储备，积极拿地“换仓”谋求下一轮的市场发展机会。
　　在二、三线城市，土地市场行情也有所好转。１１月份，虽然海南土地成交宗数缩水，但成交金额则大幅增长。统计数据显示，１１月海南土地市场共成交４５宗地块，环比１０月减少了９宗，成交面积环比上涨２５．９４％，成交金额环比上涨１８１．７％。
　　记者了解到，目前仍有不少闲置土地积压在开发商手中，海南省已认定的闲置建设用地有２３万亩，占已供地的３８．６％，此外还有一批未认定的闲置土地。专家认为，土地供应必须体现转方式、调结构的导向，对闲置土地要全面排查清理，限期处置，加快盘活。
　　张宏伟认为，在房地产市场仍然以“降价跑量”为主的环境下，土地市场出现“高溢价”“地王”不是一件好事情。“如果当前土地市场正在酝酿２００９－２０１０年土地市场复苏的行情，或将导致楼市调控政策由当前的定向微调为主的时期转为再度收紧。”
　　１２月２５日，住建部表示明年将继续实施商品住房限购政策，继续严格实施差别化住房信贷、税收政策，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。１２月１８日，国土资源部也表态拟于近期建立房地产大企业和大地块跟踪督察制度，加大闲置土地处置力度。