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在本轮金融危机期间崩溃的美国房地产业似乎正在改善，为2013年及以后的良性复苏奠定了坚实基础。
美国商务部周二公布，经季节性因素调整后，10月新屋开工数意外增加3.6%，折合成年率为894000套，9月为增长15%。这表明当前经济增长状况要略好于预期。
当然，该数据强劲的一面也反映出2006年以来住房市场滑坡的严重程度。尽管新屋开工数创四年高位，但距离房地产市场繁荣时期的近200万套仍差得很远。不过，房地产业不会出现猛涨，但也不再对整体经济增长构成拖累。
住房市场前景谨慎乐观的原因之一是，10月新屋开工数的增加主要源自多户型住宅，此类住宅每单位对经济增长的贡献要低于单户型住宅。
随着潜在购房者获得住房抵押贷款的难度增加，人们开始由购房转向租房，因此，公寓建筑正在增多。汇丰美国经济学家Ryan
Wang称，今年以来92%的新开工多户型住宅都是用于出租而非出售。
建材公司CRH的首席执行长Myles
Lee表示，飓风桑迪过后的重建将会带动未来的建房活动，但可能要到2013年才能看到效果。
除桑迪外，住宅建筑市场的动能也来自基本面。建筑商们花费数年时间消化库存，美联储也已采取措施降低符合贷款条件的购房者的住房抵押贷款利率。
IHS
Global Insight美国经济学家Patrick
Newport称，在其他经济领域增长放慢之际，住房市场却在恢复生机的另一个原因是，住房市场具有一个自我修复机制：人口的增长。美国总人口每年增加约300万人，家庭数量增加110万-300万户，因此必须要建造新的住房来满足这些新需求。
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