黄金周前3天北京二手住宅成交量创近年新高
2012-10-04   作者:于立霄  来源:中国新闻网
 
【字号
  根据北京住建委网站最新统计数据显示,国庆黄金周前3天,北京二手住宅网签总量为137套,与去年同期成交量相比大幅上涨了303%,创下近6年来北京二手住宅国庆节假期成交量之最。
  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,今年二季度北京楼市火热,未来房价继续回落的预期正在逐渐减弱,以及担心第四季度调控政策从紧,可能出台新的楼市政策,使得这个国庆节人们对楼市的关注度普遍高于往年,网签量相比前些年的国庆节有了明显提高。
  北京的二手房大多位于中心城区,其优越的地理位置、得天独厚的教育优势,是吸引消费者购买的主要因素。很多家长为保证子女入读理想学校,在名校附近购置“学区房”。正是对“学区二手房”的刚性需求,稳定支撑着二手房市场。
  北京中原市场研究部分析认为,近年来,随着北京新建商品房供应越来越郊区化,中心城区、特别是四环以内城区,新建住宅基本售罄,使得二手房成交量有所放大。
  但北京住建委网站显示,今年国庆黄金周前3天,北京市商品住宅交易量与端午节假期的成交量相比下跌了63.8%;比劳动节假期的成交量相比下跌了60.5%。
  胡景晖对此分析认为,一方面,经过今年第二季度购房需求的集中释放,楼市有效需求严重透支;另一方面,北京二手房房价的普遍回涨,也使得首次置业的购房需求面对高房价再度陷入观望。
  今年北京的楼市呈现出“淡市不淡”的现象,签约量在7月创出年内新高,8月依然高位运行。但是到了9月,新房和二手房市场成交量双双下跌,相比8月分别下降了24%和12%。该数据说明今年的“金九”成色严重不足。
  针对未来北京楼市的发展走向,胡景晖表示,国庆假期相对较高的成交量,并不能改变目前北京楼市因有效购房需求不足而导致的未来成交量将逐步走低的大趋势。
  凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。
 
相关新闻:
· 楼市:“金九”成色不足 “银十”或量价齐稳 2012-10-03
· 楼市"限"剑出鞘 杀手有点"冷" 2012-09-28
· 土地市场与楼市成交脱节 2012-09-27
· 京楼市前三季度成交量超去年全年 2012-09-27
· 美国楼市的春天来了? 2012-09-27
频道精选:
·[财智]诚信缺失 家乐福超市多种违法手段遭曝光·[财智]归真堂创业板上市 “活熊取胆”引各界争议
·[思想]夏斌:人民币汇率不能一浮了之·[思想]刘宇:转型,还须变革户籍制度
·[读书]《历史大变局下的中国战略定位》·[读书]秦厉:从迷思到真相
 
关于我们 | 版面设置 | 联系我们 | 媒体刊例 | 友情链接
经济参考报社版权所有 本站所有新闻内容未经协议授权,禁止下载使用
新闻线索提供热线:010-63074375 63072334 报社地址:北京市宣武门西大街甲101号
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP证010042号