据报道，每个小区业主按规定都应缴纳住宅专项维修资金，用于日后房屋“养老”，但目前全国累计的维修资金金额到底有多少，却很少有人说得清。仅媒体记者能够查到公开资料的17个城市的数据总额已超过1000亿元，但很少有业主清楚，这些和自身权益息息相关的钱，应该如何使用、如何查询、如何监管。
　　不少网民认为，住宅维修金虽由小区业主缴纳，但在房屋受损情况中，很多业主并未使用这笔资金，从中受益。目前，各地住宅维修金在收取、使用、监管等方面皆有不完善之处，亟待规范化，制度化。为此，有必要完善《住宅专项维修资金管理办法》，推动住宅维修金在阳光下运作，保障业主权益。

　　一笔糊涂账

　　网民“周俊生”说，住宅维修金是一项“新生事物”，它由业主缴纳，其权利自然也属于业主。但是，各地在维修金缴纳方面实行的措施不一样，有的一并计算在房价中，由开发商在出售房屋时代收，也有的在商品房交付使用时向业主另行收取。这两种收取方法，前者比较省事，但却淡薄了业主对维修金的认识，后者解决了这个问题，但又增加了维修金收取的难度。
　　以北京市为例，2009年底出台的《北京市住宅专项维修资金管理办法》已把严重漏水、电梯故障等问题列为紧急情况，然而，政策出台几年间，还是有很多看起来符合情况的小区，至今没有用上这笔钱。
　　网民“张枫逸”认为，从法理上讲，住宅专项维修资金属于全体业主所有，是业主为维护房屋而提前预付的资金，政府只是代为管理。可现实却是，维修资金“交钱时没商量、用钱时说不清”，大量维修金躺在有关部门的账户上睡大觉，国内大多数城市已使用的维修资金不到归集总额的1%。这种现状不仅损害了业主的知情权和监督权，更带来资金安全隐患，近年来一些地方已接连发生多起维修资金被非法挪用事件。

　　管理太繁琐

　　公开资料显示，国内大多数城市已使用的住宅维修金不到归集总额的1%。有网民指出，一边是大量结余，一边是很多小区维修要自己付费，原因是管理制度过于繁琐。
　　网民“瞿方业”认为，住宅维修金使用率如此之低，说明存在以下问题：一是房屋大修资金交付比例过高，造成广大业主资金的浪费。这些维修资金都是广大业主辛苦赚来的，如果只有这么低的使用率，说明房屋维修的费用根本不需要这么多，维修资金的交纳比例应当降低。
　　二是维修资金根本没有起到为业主服务的作用。从多年来房屋大修资金的使用情况来看，申请住宅维修资金程序非常繁杂。根据《住宅专项维修资金管理办法》第九条，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。但实际使用过程中，资金的使用，不仅要得到多数业主的同意，还需要政府住房维修部门的审核，对于维修部分的评估还必须经过政府指定的评估机构。这就相当于说资金实际上由政府部门管理，如此繁琐使得如此多的资金沉睡在账户里。

　　制度须完善

　　网民“郭文婧”说，住宅专项维修资金，事关房屋“养老”，本不应该成为一笔糊涂账，但现实的糊涂账，必须引起我们的高度重视和反思，采取有的放矢的办法。当然，在法治社会，首先需要从完善《住宅专项维修资金管理办法》开始。
　　还有网民认为，作为维修资金的缴纳者和受益人，公众对其理应拥有知情权和话语权，这笔钱的使用情况没有任何理由不向权益人公开。就短期而言，有关部门应细化公开程序，明确问责机制，早日推动维修资金公开制度化，在阳光下运作。就长远来说，应赋予业主大会法人资格，完善监督保障措施，打通其代表整个小区业主管理维修资金的“任督二脉”，充分发挥业主自治，才是根本之道。
　　网民“周俊生”指出，住宅维修金的糊涂账，其实反映了我国基层社会管理的失位。民众缺乏权利运用的训练，政府部门缺乏对民众自决意识的充分尊重。要让维修金的账目“明白”起来，让它能够方便地取之于业主、用之于业主，关键还在于基层政府要充分尊重民意，尊重小区业主的自决权，而不必事事包办代替。