连日降雨让全国各地的不少小区遭了殃：有的地方几十户人家同时被淹，墙体积水渗漏、电梯灌水停用……谁来负责，谁来出钱解决这些问题？其实，2009年年底出台的《北京市住宅专项维修资金管理办法》，已把严重漏水、电梯故障等问题列为紧急情况，为其开辟“绿色通道”。然而，据报道，政策出台几年来，还是有很多看起来符合情况的小区，至今没用上这笔钱。
　　如今，公民购房要交名目繁多的税费，其中有一项就是住宅专项维修资金，这笔钱是公民购房时交给当地的政府主管的，用于日后公民所购的房子老化时维修之用。收集住宅专项维修资金有利于公民房屋维修，这本是一件好事。但是，如今住宅专项维修资金由公家所管理，却让资金的使用困难重重，很大程度上影响了这笔资金的使用效能。因此，亟待将管理机构从姓“公”转为姓“民”，即由业主组织自行管理与使用。
　　有数据表明，截至去年年底，西安市归集了55亿元维修资金，使用仅1386万元；截至去年8月，武汉市归集近50亿元资金，使用约5000多万元。国内大多数城市已使用的维修资金只占归集总额的不到1%。
　　要申请住宅专项维修资金，首先要政府指定鉴定中心做鉴定，指定审计公司做审计，其实是一种垄断，产生的鉴定费和财务审计费，都要从业主缴纳的维修资金或物业费里出，而且这钱必须得花。再有，由于住宅专项维修资金的管理机构属于政府，其他政府部门对它的监管就难免睁一只眼、闭一只眼，管理机构对住房的申请也就可能不尽心。资金如何使用不透明，更不愿意费心费力将这笔钱保值、增值。比如2006年以前，北京维修资金年息才0.72%，经过人大代表、政协委员和大量业主的质疑后，才调整到3%。
　　既然住宅专项维修资金是全体购房居民所交，而且所交的资金目的就是维修住户的房屋，那么，这笔资金理应由购房业主组成机构来管理。各地政府应当支持业主选举产生代表，成立民间的具有法人资格的住宅专项维修资金管理机构，委托专业人士进行管理。而政府机关则超然于具体的管理机构之上，专门进行中立的行政监管。