建筑师、建造师数量是衡量建筑企业资质的重要指标。记者调查发现，一些专业技术人员不够的建筑企业打起了“证书挂靠”的主意，将社会具有资质证书的人员“挂靠”在企业名下。当前，建筑行业“证书挂靠”普遍，中介公司资质转租“生意”红火，已成公开“秘密”。
武汉某高校建筑专业教授周先生多年前取得了一级建筑师资质，由于高校教学并未对证书提出严格要求，他就将证书挂靠到一家建筑企业，不用上班，每年都有不菲收入。
调查发现，证书挂靠者以高校教师居多，挂靠企业则多是民营建筑企业。现在一级建筑师证挂靠“行价”每年１２万元左右；一级建造师２万至４万元，二级建造师１．２万元左右。
业内人士介绍，我国建设项目基本都实行工程招投标制度，要求招投标企业具有相应资质，有相应工程技术人员。一些民营企业为节约人力资源成本，不聘用这么多工程技术人员，而是采取“证书挂靠”。
武汉一家建筑公司负责人称，建筑行业证书挂靠是普遍现象。公司聘用一级建造师一年工资动辄几十万元，还很难招到人。培养自己公司的人考资质，时间成本不说，考过后还可能跳槽。
“证书挂靠”已滋生出产业链：证书持有者通过“挂靠”获利，企业“租来”证书实现资质达标，中介机构则通过资质转租收取服务费。
建筑师、暖通工程师、建造师、结构工程师……这些建筑行业证书非常抢手，在百度搜索“证书挂靠”有３７６万余条，其中大多是与建筑相关的公开证书挂靠信息。“证书挂靠网”“中国挂靠信息网”等网站颇有人气。
多位业内人士反映，有资质的建筑人才稀缺，不少中小建筑公司常为资质问题犯愁，于是不惜重金租证。
建筑专业技术人员应取得相应执业资格证书，而取得证书须参加全国统一考试。湖北省建筑工程管理局市场管理处负责人说，这使许多经验丰富、操作能力强的技术人员无法拿到相应资质，而许多刚毕业的大学生能顺利取得资格。
国家统计局《中国统计年鉴》有关数据显示，截至２０１１年底，全国建筑业从业人员为４１６０．４４万人，而取得执业资格证书人员不足１％。
“注册建筑师数量不多，且分布不均衡。”湖北省住房和城乡建设厅勘察设计与科技处处长王云泉说，“湖北目前有一级注册建筑师６１８人，二级注册建筑师８９８人，但全省有２００多家建筑设计企业，且持证人集中在大公司，还有一些是大学老师和公务员。”
“证书挂靠是违法的。允许他人以自己的名义从事执业和涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章等行为均是被禁止的行为。”湖北鼎力众邦律师事务所律师张彦说。
据了解，２００９年震惊全国的“上海倒楼案”中，陆某将建造师证挂靠在施工方众欣公司，这家公司实际并没有一个人拥有项目经理资质证书，不符合竞标要求，却凭借陆某证书获得竞标资格并中标。事发后陆某被判处３年有期徒刑。
除了法律风险，证书挂靠者与中介公司、挂靠公司发生矛盾的例子比比皆是。武昌的吕先生将一级建筑师证挂靠到一家企业，到期后证书被扣拿不出来。“因为是违法合同，双方权益都得不到保障。”张彦说。
湖北省建筑工程管理局市场管理处负责人说，对企业或个人资质的认定是建筑行业管理的第一道防线，证书挂靠挑战市场管理的基础，必然影响到企业建筑行为和建筑工程质量，已成建筑安全的一大隐忧。
张彦认为“证书挂靠”是政府监管不力造成的。但王云泉认为这并不是症结所在。他说，国家的监管力度越来越大，规定只能在一个单位注册，全国联网，将劳动合同、社保和证书捆绑在一起，但挂靠者和企业仍私下签协议，“人证分离”很难被发现和认定。
要建立全方位、多维度的建筑行业考核评价体系。王云泉认为，要在统一考试、严格准入的基础上，对部分从业经验丰富、动手能力强的技术人员，建立补充考评机制，弥补考试不足。
同时，要加强对建筑工程质量监管。王云泉说，当前证书挂靠现象比较严重，在加强对注册资格变更管理，规范变更行为的同时，进一步加强市场监管，保证工程质量，是避免负面影响最直接有效的方式。
不过，专家仍期盼制度性变革。王云泉说：“我国将建筑行业单位资质和个人资质捆绑，要求持证者须在有资质的单位注册才能执业。这不同于西方强调个人资质，由个人建立建筑师或建造师事务所，事务所和客户之间用市场手段来约束。对个人资质进行约束，是未来建筑行业市场化改革的必然方向。”