记者昨日从银行获悉，目前在北京地区，中国银行、农业银行、中信银行、华夏银行、招商银行、北京银行及邮储银行等7家银行的首套房贷最低利率可打8.5折。而在两个月前，仅农业银行、中国银行、北京银行等可给出这一利率水平。华夏银行北京分行人士告诉记者，银行对首套房贷款利率优惠正在逐步放宽。今年以来，楼市调控放松迹象明显，商业银行首套房贷利率连续下滑，从年前的基准利率1.1倍降至目前的8.5折优惠。
    中国银行农业银行中信银行华夏银行招商银行行对首套房贷款利率优惠正在逐步放宽。今年以来，楼市调控放松迹象明显，商业银行首套房贷利率连续下滑，从年前的基准利率1.1倍降至目前的8.5折优惠。
    银率网分析师华明表示，目前房价正处于阶段性底部，决策层将“稳增长”定为下一阶段的工作重点，楼市调控不再会有发挥的余地，房价未来存在很大的反弹可能，而此时部分银行又有房贷优惠，对于需要贷款的购房者来说，目前是个不错的购房时机。
    央行6月7日宣布下调存贷款基准利率0.25个百分点，并将银行贷款下限放宽至基准利率的0.8倍，分析人士预计，今后将有更多的银行加入首套房贷8.5折优惠阵营，但房贷利率已无进一步降低空间。贷款机构伟嘉安捷市场部经理吴昊在接受记者采访时表示，从目前的银行信贷结构来看，8.5折利率已是银行所能承受的底线，“房贷已不再是银行的房贷重点，中小企业、小微企业贷款更受银行的青睐”。
    记者在调查中也发现，部分股份制商业银行对于房贷的发放并不是很热心，一位股份制银行信贷部人士告诉记者，“尽管目前银行的信贷量较去年宽松了一些，但是依然比较紧张，加上今年中央明确提出要加大在金融领域扶持小企业的力度，因此我们更倾向于发放小企业贷款”。
    然而，首次购房的借款人要想获得8.5折优惠实非易事。北京银行人士指出，只有优质客户、部分优质楼盘的首套房贷业务能拿到贷款折扣。邮储银行也表示，该行非常注重借款人的个人资质，只有信誉、工作单位、学历都较好的，才有可能获得优惠。在采访过程中，多家银行都表示，借款人必须信用良好没有逾期；有一定的资产（包括房产、汽车、存款、保险等）；职业及收入水平稳定；且借款人年龄不能太大也不能太小，在28-40岁左右较好。