导读:住房公积金,顾名思义,将被主要用于住房类相关消费之上。但它并不是简单的从银行里面把钱取出来买房。无论是进行住房消费或者其他消费,申请提取公积金都有很多需要注意的地方。
住房公积金,顾名思义,将被主要用于住房类相关消费之上。但它并不是简单的从银行里面把钱取出来买房。无论是进行住房消费或者其他消费,申请提取公积金都有很多需要注意的地方。
住房类消费
不贷款购房
当你购买了一套自有住房,却并没有申请任何住房贷款时,可以申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额不超过购房价款。但是需要注意的是,当提取人与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,却未使用住房贷款的,共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金,其他购房人不能提取住房公积金。
商业贷款购房
当你使用商业银行个人住房贷款购买自有住房时,可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额用于首付。当你需要偿还商业银行个人住房贷款本息,或者需要偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的时候,也可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额,合计不超过已偿还的贷款本息。
建造与大修住房
如果你在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款时,可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。申请时需要提供集体土地使用证或建设用地许可证、建房翻建证明文件、建房、翻建住房的工程预算、农业户籍户口簿、大修住房鉴定证明、预算等材料。
租房
如果你租赁住房用于自住,并已支付房租,且本人及配偶名下无房,且没有住房贷款记录时,可申请提取住房公积金。另外,如果你经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格时,也可申请提取。租房时,提取人及配偶可每季度提取一次公积金,每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额。需要注意的是,多人合租同一套住房时,承租人中的一人及其配偶可提取住房公积金。提取人及其配偶同时租住两套(含两套)以上住房的,只能就一套住房提取住房公积金。
非住房类消费
销户提取全部余额
如果职工申请提取住房公积金账户全部余额,并注销个人住房公积金账户,需要满足以下条件之一:申请人离、退休;申请人为农业户籍职工,男满60周岁、女满55周岁;申请人到境外定居;申请人完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;申请人领取失业保险金;申请人被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系;申请人住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;申请人到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
纳入低保或特困范围时可提取
职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。
治疗重大疾病
当家庭成员(包括职工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术(包括心肌梗死;尿毒症;白血病;肝硬化;再生障碍性贫血;风心二狭二闭;脑血管畸形;脑血管意外;坏死性肠梗阻;肝萎缩;严重复合性外伤;严重电击伤;各种癌性病变;重大器官移植;冠状动脉搭桥术;心脏瓣膜手术;主动脉手术;良性脑肿瘤;严重阿尔茨海默病;严重帕金森病;严重度烧伤;严重原发性肺动脉高压;严重运动神经元病)住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。