中国社会科学院24日发布报告指出，受国内外经济形势影响，2012年房地产需求或呈现低迷态势，投资投机性需求进退难舍，消费性需求谨慎观望。2012年将是房改以来，房地产行业最艰难的一年，行业盈利或急剧恶化，中小企业倒闭破产更可能激增。