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2012-04-11 作者： 来源：新华道琼斯手机报
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在债台高筑及中国政府打压房价的背景下，资金匮乏的中国房地产企业今年可能会面临重新洗牌的局面。如果真出现这种情况，一些外部投资者正在准备大举介入。
在内地和香港房地产企业主动与其接触后，法国保险公司安盛旗下的房地产企业正计划在今年首次投资中国市场，并计划未来五年内在中国市场投入20亿欧元的资金，主要布局北京和上海等大城市。德国资产管理公司SEB
Asset Management
AG透露，尽管中国房地产业增速放缓，但该公司希望在中国房地产市场再次投入4亿美元的资金，重点关注重庆等西部城市的住宅和商业地产项目。
包括香港的ARA Asset Management以及中国内地的中信资本在内的其它公司也在计划进行投资。
目前为止，开发商一直对很多最好的楼盘捂盘惜售，他们希望在自己的债务变得过重之前，政府会放宽对房地产业的限制。
瑞银环球资产管理大中华区房地产负责人陈李健表示，近几个月，我们看到更多的经纪商希望向我们介绍交易，但卖家还不够迫切；我们有资金可供使用，但目前交易还不够有吸引力。
分析人士和基金经理说，2012年下半年，他们预计会出现更多低价资产，这样他们仍有希望实现约15%-20%的目标回报率。
中信资本房地产业务主管程骁远认为，长远来看，商品房仍有市场；政府不能不停地建保障房。
SEB Asset
Management负责人表示，目前的低迷形势是由政策引导的放缓，楼市刚性需求依然存在；中国城市化率刚过50%，仍低于城市化率在60%至70%的工业化国家；从这些数字来看，楼市需求会增长。
程骁远称，我们需要把眼光放长远，我们不是在炒股。
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