德勤中国在最新房地产投资手册中分析认为，尽管中国的房地产企业已具备开拓新融资渠道的能力，但在政府调控措施仍将持续的情况下，2012年的房地产市场短期前景并不明朗。而在房地产企业继续面对住宅市场的重重难关时，宾馆酒店及养老地产正崛起为具备发展潜力的市场。
　　德勤中国全国房地产行业主管合伙人何锦荣说：“中国政府解除抑制楼市过度投机措施的可能性实在微乎其微。‘十二五’规划的成效有待显现，加上外来因素造成负面影响，导致中国房地产市场在2012年的前景仍然不明朗。”
　　自2003年起，中国政府一直尝试引入房产税。德勤中国全国出资人行业主管合伙人陈伟权说：“政府正在评估上海及重庆试行征收房产税所造成的影响，并表示将会扩大征收房产税的范围至国内其他主要城市。全国引入房产税不但可为兴建经济适用房提供资金，也显示政府加强住房价格控制的决心。”
　　到2050年，中国60岁以上人口预计将高达4.5亿时。何锦荣预计说，宾馆酒店及养老地产的项目将进一步刺激市场。据统计，酒店数字由2003年的237800家上升至2010年的约328000家。中国人口急剧老龄化，以及社会对养老房屋的需求增加，都将会为房地产企业带来机遇。