西安房地产信息网数据研究中心数据监测显示:上周西安商品房成交1406套,成交面积环比下滑7.62%,其中,普通住宅成交1193套,成交面积环比微涨1.38%。 根据监测,近几周西安楼市的成交量持续低位运行,整个市场显得“淡意”十足。调控的持续收紧,使得置业者对房价的下降幅度抱有极大的预期。西安房地产信息网数据研究中心表示,近日渣打银行发布了针对中国包括西安在内的8个二三线城市、30家住宅开发商的调研报告。 调研发现,房地产行业由于销售下滑,房屋库存增加,面临明显压力;受访的开发商均认为住宅价格的下挫还未见底,中央政府的紧缩政策仍会继续,但降价20%将是他们认为的底线。同时,对置业者而言,虽然目前房价处于下行期,但是根据以上计算,如果购房者现在入市,实际支付成本依然未跌,房款变成了银行的利息。
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