《经济参考报》记者８日从山西省统计局获悉，受国家房地产市场调控政策措施的影响，商品房开发到位资金逐渐趋紧。分析认为应探索拓宽房地产企业融资渠道。
    统计数据显示，山西省房地产项目建设资金到位速度放缓。前三季度山西省房地产开发企业到位资金８２２.５亿元，同比增长１９.９％，增幅比上年同期回落４５.４个百分点，比同期开发投资增速慢１４.６个百分点。
    山西省统计局分析认为，今年以来，山西省商品房销售面积和销售额持续回落，并首次出现双负增长，导致房地产企业资金来源中的定金及预付款和个人按揭贷款增速大幅回落，再加之央行连续加息和提高准备金率，房地产开发企业银行贷款难度加大。数据显示，前三季度开发企业银行贷款４４.７亿元，同比下降８.３％，比上年同期下降１９.８个百分点；定金及预付款１７６.９亿元，同比增长４.３％，比上年同期回落９１.８个百分点；个人按揭贷款４７.７亿元，同比增长１.５％，比上年同期回落１５９.５个百分点。山西省统计局分析称，如果全省商品房销售形势仍然低迷，则房地产开发企业的资金供应可能出现紧张。
    对此，山西省统计局分析认为应拓展房地产企业融资渠道：一是鼓励房地产开发企业积极引入私募股权基金，可以给企业带来管理、技术、市场等优势；二是有针对性扶持一批核心竞争力强、成长性好的房地产企业进行股份制改制，争取上市融资；三是鼓励房地产开发企业利用房地产信托计划来融资，既可以降低房地产企业整体融资成本，又有利于房地产企业持续发展和优化公司结构；四是吸引社会资金进入住房开发和住房保障领域，积极探索商业性与政策性相结合的住房融资模式和运作机制等。