武汉市房管局发布月度数据显示,10月份全市新房销售量环比减少2.52%,成交均价环比上涨0.55%,连续6个月环比上涨,武汉楼市仍呈“量跌价涨”趋势。 统计数字表明,10月武汉市新住房销量为9692套,成交均价为6486.3元/平方米,成交均价比上月均价每平方米上涨35.8元。但从同比看,成交价下降2.47%,成交量增加3.22%,成交量仍在今年单月销量榜位居第四。 但业内人士称,楼市实际表现并不如数据那么坚挺。据分析,10月房价微涨主因是中高价位住房销量占比加大,拉高全市均价。10月全市7000至10000元/平方米的商品住房,较9月份增加了3%。
与新房不一样的是,二手房却呈现“量价齐跌”局面。10月全市成交量仅为1721套,同比减少36%;住房均价4413元/平方米,环比下降0.21%,但价位仍同比上升5.8%。 业内人士认为,尽管目前武汉楼市销量和房价都没出现明显下行趋势,但武汉楼市已出现打折、优惠、送面积等变相降价迹象,楼市拐点或将来临。
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