备受关注的“以房养老”业务有望在北京试点。届时，商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门将充当“先锋军”，主导建立公益性中介机构开展相应的业务。
　　近日公布的《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》中明确提出上述内容，鼓励老年人把固化在住房上的资产释放出来，提前变现消费，实现自我养老。
　　据了解，“以房养老”的概念即为住房反向抵押贷款，是老年人通过抵押拥有的自住房产，在急需使用现金却无其他收益来源的情况下，通过此种方式解燃眉之急。至于老年人可以获得的贷款金额，需取决于其房子的价值、利率及业主的年龄等。
　　据北京市老龄委介绍，北京市将按照国家有关法律法规，积极开展“以房养老”政策的研究，以厘清发展中可能遇到的问题，也会考虑制定针对企业的鼓励措施，以进一步增强老年人的养老能力，努力满足老年人的养老需求。
　　据悉，早在2007年石景山区便率先推出了“以房养老”模式。在该区，60岁以上的老人用原住房委托房地产中介机构对外出租，所有租金用于抵扣老人在养老中心产生的相关费用。
　　调查显示，2010年，北京市户籍老年人口235万，占总户籍人口的18.7%。“十二五”时期，北京老年人口将以年均17万的数量快速增长，2015年，户籍人口中60周岁及以上老年人口将达到320万，占户籍人口的23%。