根据中原地产测算，70个城市的新建商品住宅环比涨幅仅为0.02个百分点，逼近停涨临界点；而二手房更是首次出现下调，下调了0.05个百分点。
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为：“从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看，大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制，楼市已经到了停涨的临界点，全国房价下降的拐点已经初步显现，随着调控的持续深入，更多城市将迎来价格调整，拐点将在半年内进一步确立。”
　　受访专家认为，在楼市调控政策持续高压下，房价松动迹象愈发明显，预计随着楼市库存的节节攀升，房地产开发商的降价压力将进一步加大。虽然整体来看主要城市房价依然坚挺，但是局部区域房价松动的现象十分明显。
　　北京四季地产研究院副院长郑向东表示，目前房价下降通道已经打开。由于市场调控，在库存不断升高的压力下，开发商以优惠吸引刚性需求群体，用价格换取成交量和资金流的回馈，房价出现了稳中有降的局面。郑向东强调，宏观调控不是短期的，且力度不会放松。
　　伟业我爱我家市场研究院分析认为，由于“限购令”精确打击了外地购房需求，使得众多房地产热点城市的外地购房需求大幅减少。与市场预期、交易成本的变化不同，有效需求减少对楼市成交量的影响是根本性的。随着房价下调至合理范围，购房者的出手意愿会有所增强，一手住宅成交量也将有望回暖。