共同买房应作为共有人

　　著名房地产律师秦兵：结婚就是一个合伙，结婚和合伙的区别就是加上了感情因素，如果把男女的感情因素去掉，就是两个人在合伙做生意。生意必然有成功的时候，也有失败的时候。买房的时候，最好在结婚以前有一个婚前协议。财产公正一下，先把最坏的事想到，往往就没有事了。夫妻一起买的房，在签合同的时候，双方最好作为共有人。

　　非产权登记人注意举证

　　秦希燕联合律师事务所值班律师：最高院婚姻法解释三实施以后，夫妻一方婚前以个人名义通过银行按揭方式购买，婚后用夫妻共同财产偿还部分或全部贷款的房屋，归属及补偿等问题已有明文规定。起诉离婚时，非产权登记的一方应当对用夫妻共同财产还贷的具体时间和数额，以及该房产的增值部分进行举证，包括房屋买卖合同、贷款合同、还贷凭证、评估报告等。因客观原因无法收集证据的，可依法申请人民法院调查取证或委托鉴定机构进行评估。

　　平等自愿条件下可签协议

　　长沙12348法律咨询热线律师卿丹：关于房产，与老公签订一个协议也是可以的。只要协议是在双方平等自愿的前提下签的就行。签协议时，要写明是自愿约定房子为共同所有，并双方签字，写下日期，如果能有见证人更好。如果双方协商好，买房子时可以在房产证上写上双方的名字，这样就可以避免以后离婚时的房产纠纷问题。如果房子买了，房产证已经写了一方的名字，可以变更名字，这样也可以避免以后的房产纠纷。

　　出资父母保留出资证据

　　天津津和律师事务所刘伯华：新司法解释降低了父母给子女出资购房的风险，但实际执行中可能认定是父母出资有难度。因此，父母出资为儿子/女儿购房前，可以考虑与儿媳/女婿签署有关协议，约定出资的事实。也可考虑事先由父母与子女去公证处签署一个协议，约定父母为其购房出资的事实。如果没有以上协议，则父母可以考虑在付款时保留有关证据，如以现金方式付款的，保存有关款项取款、存款的材料，请有关人员现场见证有关事实，如找公证员公证，找律师见证，找亲友见证等。
　　（综合凤凰网财经频道、《潇湘晨报》、中国经济网报道）