8月11日下午消息  北京市昨日公布了第二批商品住宅、商服用地计划供应地块，加上4月公布的首批地块，本市2011年度国有建设用地供应计划区县指标已全部落实到位。据统计，截至昨日，北京年内出让的135块土地出让金达到了600.35亿，而去年达到这一金额的日期在6月3日。
　　今年整个上半年，北京土地市场略显低迷，总计出让收入约326亿元，约为去年同期一半。虽然7月京城土地市场渐有起色，但主要还在商业地产领域，在住宅限购的背景下，企业对住宅用地的追捧热情依旧不足。土地出让金年内住宅类的仅为182.14亿，不足去年全年的17.1%。
　　北京中原地产市场总监张大伟向新浪财经表示，今年住宅地块市场受到限购等影响明显降温，大部分地块的成交价格均在底价周围，而商业地块则明显升温。
　　虽然下半年预计住宅类地块将增加供应，但是位置好的不多，依然以郊区新城为主，而且预计开发商受到调控的压力在下半年会更大，预计全年的土地市场保持平稳。
　　最近三年，北京住宅土地供应绝对郊区化，五环内住宅地块供应占比不足1成，房山、大兴、通州三郊区县的住宅地块占供应总量超过5成。房山、大兴的局部区域在之后的近一年内供应量很可能翻倍，楼市调控的效果在这些区域可能更加明显。