第六期中国韩亚金融培训班上正在吉林省长春市举办,著名房产研究专家、北京师范大学房产研究中心主任董藩在培训班上说:“我国房价和收入的统计不到位,已经导致一些错误的观点在泛滥,不利于合理调控房价政策的实施。”
董藩表示,制定适当的调控政策关键在于房价和收入的统计到位,目前,我国房价的统计只将商品房和部分二手房交易价格计算在内,但剩余的单位盖房、小产权房、房改房、部队用房、城中村住房等没有统计在内。在收入统计方面,只统计了公民的工资收入,但剩余的兼职收入、福利性收入、财产性收入、投资性收入等没有统计在内。
董藩还说:“房价调控是政府为了保障民生而采取的宏观调控行为,但是如何合理适当地调控是问题的重中之重,如果调控过度会引起一系列的市场失控。”
会上,董藩还对房价做出了短期预测,他认为房价在今年年末到明年年初有望小幅度回落,但价格增长仍是常态。
自2011年1月6日国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施以来,国家又出台了一系列政策来抑制房价过快增长。但是,面对CPI再一次创出3年来的新高,如何调控房价已成为全国热议的问题之一。
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