6月17日，困扰爱建重组多年的爱建信托案终于宣判，原爱建证券董事长刘顺新、原爱建信托总经理马建平被判违法发放贷款罪，被判处有期徒刑13年、12年六个月，而“神秘富豪”颜立燕被判处有期徒刑3年，缓刑5年，3人均被处以人民币20万元的罚金。
“判的非常快，就是走个过场，两点钟开审，十来分钟就结束了。”据现场目击者表示，因除当事人及律师外其他人不允许旁听，颜立燕的辩护律师田文昌一出来就被团团围住。田表示：被判违法发放贷款这个罪名不成立，可能会继续为其做无罪辩护，并有在场人士直斥爱建举报只为抢钱，“颜立燕从2009年5月份关到现在有两年多时间，超期羁押，开庭16个月不判，无非就是为了在颜立燕身上拿钱，这和绑票有什么分别？”
谁为爱建新城买单
最令旁观者困惑的是颜立燕的违法发放贷款罪名，而非一审时的“挪用资金罪”和“合同诈骗罪”，指向的涉案资金分别高达9.37亿和17.11亿。
颜立燕的辩护律师田文昌表示：“法庭原有的罪名并不成立，所以换了个罪名，而这个罪名并没有辩护，程序上有点问题，而这个罪名本身是单位性质并非个人，违法发放贷款对于使用人不成立，用款人不应受追究。至于是否继续告，还是要看颜立燕本人。”
事件最早追溯到2000年，原爱建证券董事长刘顺新挪用资金炒港股导致亏空，由颜立燕名下的骏乐事业和达德投资向爱建信托虚假质押取得贷款，交由爱建证券从事委托理财，流向香港资本市场，而据指双方往来款项曾高达百亿。
时至2002年12月，爱建信托有6.87亿贷款到期无法收回，原爱建信托总经理马建平建议通过哈尔滨新城项目消化该笔债权来挽救爱建：爱建信托以20亿元的总价，向颜立燕购买了10万平米的地下商铺，其中包括这6.87亿债权和13.13亿现金，双方约定两年后由颜立燕以22亿价格进行回购，2004年2月，刘顺新东窗事发，此后马建平、颜立燕二人在爱建新城另外10万平米地下商铺和百联购物中心，再度置入的爱建信托的资金损失了11亿，同时损失了骏乐、达德的借款余额8.74亿元，这笔交易构成了合同诈骗的认定金额。
眼下无论颜立燕认罪与否，他都要为爱建新城项目买单了：6月21日，爱建股份公布了与颜立燕签署的债权债务处置方案：颜立燕以其关联企业上海新凌房地产开发有限公司100%的股权抵付爱建信托11.6亿元，另外应支付的7.4亿元债务，在一年内支付，并以哈尔滨地下商业街在建工程作为抵押，关于爱建股份原在哈尔滨百联购物中心的3亿人民币权益将由爱建股份与哈尔滨方面协商解决，收益全归爱建股份。田文昌律师表示：“两者间确实存在债务关系，还是应该还，但没这么多。”
至此，哈尔滨爱建新城的财务黑洞终于填平。记者6月22日致电爱建股份，董秘办一位人士表示：“为什么审判拖了这么久，我们也不清楚，原告是检察机关而并非我们，而下面要解决的可能是将抵债资产变现以偿付该信托计划的投资人，至于偿付的其他细节，还是以公告为准。”
记者还发现，颜立燕抵给爱建的新凌地块曾深陷社保案，位于陆家浜路1100号的该地块据指其2005年取得的价格仅2.6亿，对应楼板价仅7000多元∕平米，颜从哈尔滨项目上获得的社保贷款拿出2亿获得土地使用权后再抵押，以换取社保贷款，把前面的款项补上。新凌地块价值几年来是水涨船高，在2010年中市场人士给出的估价是18亿，远高出给爱建的11.6亿抵债价格。有熟悉此案的人士表示：这个价格比市场价大大缩水，相当于敲了一笔竹杠。前几天刚刚去探望了颜立燕，“他精神状态还不错。”
第五次重组
恰恰就在颜立燕案宣判的两周前，爱建股份发布了一份定向增发的预案：爱建股份宣布向上海国际集团、上海经怡实业、上海大新华投资管理有限公司和上海汇银投资发行2.8亿股，合计募集26亿资金，其中20亿是对于爱建信托增资，3亿是偿还贷款及利息，3亿补充流动资金。
记者质询上市公司时间上的巧合是否是提前获知爱建信托案将获得偿付？而且为何对爱建信托的增资20亿也相当接近于颜立燕的赔付金额？爱建股份人士表示：时间上确实存在巧合，但颜立燕案的资金是用于偿付信托计划，而定向增发的20亿是用于增资，资金用途不同，无需多加揣测。
这是爱建7年来的第五次重组，前三次重组未能成行的主要原因还是背后的资金黑洞让人望而生畏，2009年8月，爱建股份拟以12.21元/股，向上海国际集团非公开发行2.2亿股，购买其持有的上投房产和通达房产100%的股权，但由于碰上国家对地产的宏观调控，第四次重组再度夭折。
眼下颜立燕案的解决为爱建股份的重组之路扫清了最大的障碍：2010年，爱建股份旗下爱建信托实现新增集合信托项目7个，募集信托资金近18亿元，4个存续信托计划运行良好，全部按期兑付。爱建房产周浦项目至年底已全部结构封顶，正在抓紧拟订销售方案。顾村项目一、二期已全部完工，一期与业主签约2695套，二期商品房已全部完成销售。
6月8日，爱建股份公告称股东大会审议变更其经营范围，去掉了原有的“房地产开发、经营和咨询”，而被指主营去地产化，而从去年年底开始，爱建股份就出让所持有的上海昊川置业10%股权，旗下控股子公司爱建实业出售微捷路1号房产，是否真的要退出房地产行业？公司人士表示：确实也在媒体看到去地产化的字眼，公司也确实变更了经营范围，一切仍以公司公告为准。