据搜房网数据监控中心统计,5月北京市共有22个项目实际开盘,其中有9个纯新盘,开盘楼盘中大多为郊区项目。5月总体开盘均价为23336.8元/平方米,同比下降21.1%。
　　对此,分析人士指出,一、从2009年底到2011年上半年,政府相继出台多项措施打压房价。其中今年2月最严限购令的出台对北京市场影响最为明显,楼盘打折的现象越来越多,而待售新盘也在根据市场的购买力调整之前的预期价格。二、高价项目多出现在四环以内,但就目前北京的形势来看,四环内已难现纯新盘,郊区楼盘已成为主力军。2011年5月开盘的22个项目中,有9个为纯新盘,其中郊区就占8个,城区仅有一个纯新项目开盘。住宅郊区化,也是同比均价下降的一大原因。
　　据搜房网监测,这22个楼盘中有15个楼盘为郊区盘,郊区楼盘放量占比达68.18%。