万科:身陷香河漩涡跌落“神坛”
2011-05-26   作者:蒋天龙  来源:中国资本证券网-证券日报
 
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    根据新华社报道,5月23日河北省政府有关领导就香河县大规模土地违规问题通报处理意见,对9名官员做出处理。该9名官员违规圈地,供万科A、万通地产等开发商使用。
  而仅仅在2个月之前,碧桂园和县事件刚刚尘埃落定,安徽省政府对和县13名官员进行了查处,查处原因同样也是违规圈地。
  短短2个月,竟然有22名官员被问责,或被撤职或被处分,实在令人大跌眼镜。和县案中官员们违规给碧桂园批地,香河县案中官员们违规给万科、万通等开发商批地,2起案件中土地的使用者有所不同,但涉及的行业却都是房地产业。
  和县案中,违规官员圈地面积达5千亩,一经报道全国震惊。,虽然香河县政府称违规圈地4千亩,但据农民们向多家媒体反映,通过“以租代征”方式圈占的土地应该高达万亩以上。更令人瞠目结舌的是,地产行业的龙头老大万科和行业巨头万通地产竟然也身陷其中,作为行业标杆、公众企业却如此“不顾身份”,实在令人难以理解。
  对此,笔者不禁要问,碧桂园在安徽和县“仅仅”拿了5千亩违规土地就闹出这么大动静,万科和万通地产等开发商面对香河上万亩的违规土地,难道心里一点也不怵么?还是都想着“不止自己一家,有事大家一起摊”?
  值得深思的是,在面对媒体质疑项目所在地块的来源时,万科北京方面以“通过公开交易市场获取土地,各项开发手续完备齐全”回应,香河万通房地产开发有限公司副总经理杨刚也以“项目地块属于国有建设用地,公司能提供完整的用地和规划手续”进行答复。但面对国家土地督察北京局的督察和紧接而至的9名官员被处理,万科和万通地产的回复无异于自扇耳光。
  据笔者了解,万科、万通地产等开发商的项目所在地块,是9名被处理的官员通过“以租代征”、罚款甚至武力威胁等方式超低价获得。如此内情难道万科等企业不知道?还是本就知道,但难挡利益的诱惑所以装作不知道?
  万科、万通地产等开发商把从农民们手里廉价获得的土地“精心”开发一下,再以数倍甚至数十倍的价格卖还给农民,对这种行为,笔者已经无法用文字加以评价了。只是不知道万科与万通真的能心安理得么?
  香河案似乎告一段落了,9名官员或免职或政纪处分,万科、万通地产等开发商的项目也暂时停工了。在人们铺天盖地声讨官员失职、开发商黑心时,又是否有人会真正关注那些被夺土地的农民和已经付款购房者的利益?
  这件案件暴露出的问题不仅仅是9名官员违规圈地这么简单,万科、万通地产作为行业巨头、公众企业,本应以责任心和公信力为行事和立身准则,并以此去规范企业服务公众,为同行业的其他企业树立榜样,以身作则。
  可似乎对于万科和万通地产来说,在目前房地产市场不景气的形势下,利益比责任心和公信力更为重要。这似乎又应验了温总理的话,开发商们需要的是道德的血液。
  其实“神坛”上的万科只是个外壳,一个拥有责任心和公信力的企业,才能立于不败之地。

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