《经济参考报》记者从石家庄市地税局获悉，石家庄市房改房个税税率日前恢复了定率征收。在今后的房改房转让交易环节，居民既可选择按照交易差额的２０％缴纳个税，也可以按交易总额的３％定率缴纳个税。其中，对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的卖房所得，免征个人所得税。
    从２０１０年１０月起，对于国家住房制度改革前，通过福利分房取得的住房，包括房改房、单位集资建房，在进行交易转让时，必须提供房屋原始凭证，按照差额征收，税率为２０％，一律不得定率征收。而在去年１０月份之前，石家庄市二手房交易的个税方面，即使资料齐全的房主，一般也按照１％的定率征收，采用２０％的“差额征收”的人很少，因为按１％定率征收往往要比差额征收优惠。
    石家庄市房改房个税恢复３％的定率征收后，对于房改房交易有何影响？地税部门工作人员举例说，市民以６０万元的价格转让一套房改房，房改房原价和合理费用共１２万元。如果采用差额征收方式：个税＝（６０－１２）×２０％＝９．６万元；如果采用定率征收方式：个税＝６０×３％＝１．８万元；采用定率征收方式比差额征收方式要节约９．６－１．８＝７．８万元。
    去年，石家庄市房改房个税按２０％差额严格征收后，交易量锐减。据业内人士分析，房改房个税下降，交易成本降低，对买卖双方都是好事，势必带动房改房的交易回暖，进而拉动二手房市场交易量的上涨。