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4月29日人民日报刊发文章《住房价格上涨原因剖析》,文章中作者指出居民收入增加是房价上涨的首要原因。作者认为改革开放以来,我国居民收入大幅度增加,恩格尔系数明显下降,消费结构不断升级,投资能力越来越强。在住房制度改革的推动下,住房的有效需求得以释放,家庭结构的变化和城镇化的推进又扩大了住房需求。这是房价保持上涨态势最显而易见的原因。 对此观点网友众说纷纭,吉林省吉林市网友“ipunknown”笑称,说的太好了,一针见血,从另一个角度看,也说明房价是不可能下来的,因为居民的收入(不计算通货膨胀和实际购买力)确实是一直在上升的,这是有目共睹的。 调查发现多数网友对“居民收入增加是房价上涨的首要原因”这一见解持不同意见。 一位新加坡网友发表评论表示:应该说有人收入增加了,绝大部分人们的收入相比高通胀来说,应该是减少的。正因为极少部分人的畸高收入导致了高房价和高通胀。到头来,真正的替罪羊就是低收入的普通老百姓。 山东省淄博市网友也直言:房价上涨怎么都是收入提高的原因?一个二、三线城市,职工工资收入每月才2000元左右,可是房价是高高的5000-7000元每平方米。不吃不喝二十年还不够一套80平方米的房子,而且那个时候房价早已不是现在的房价。 对于房价上涨网友也有自己的看法,广东省深圳市网友表示,应该是宽松的信贷政策是房价上涨的首要原因。 另一位新疆网友认为,住房的全面商品化才是第一原因。是商品化造就了人们的需求,其次还有开发商和土地财政的贪婪,人民币的不断贬值,所谓“居民收入增加是房价上涨的首要原因”是个伪命题。 广东省惠州市网友认为,中国的房价不是上涨问题,是过高的问题。复杂原因包括,货币对外升值,对内贬值,这与印钞过多和结汇制度有关;第二,实体经济尤其是中小企业生存环境恶化,资金涌向房地产;居民收入被增长,少数人集中了大量财富,房地产投机需求比例过高;土地财政。
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