贵阳楼市观望情绪浓 看涨预期仍强
2011-05-04   作者:记者 王新明  来源:经济参考网
 
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  受国家宏观调控政策影响,贵阳楼市观望情绪仍浓,但由于区域性特征明显,市场看涨预期较强。
  近期,贵阳市不少楼盘采取房价打折、送家电、送装修等手段吸引消费者。记者在贵阳世纪城售楼部看到,适逢节假日,不少看房者赶来询问楼盘的位置、面积、价格等,宽敞的售楼部里坐满了人。
  此次贵阳世纪城推出的高层住宅每平米价格在4400元左右,免费送简单装修。市民李阿姨觉得有点贵,“2009年,这里的房子每平米才卖到2700元,现在涨到每平米4400元,涨得还是有点快,只好再等一等才买”。
  据售楼部工作人员介绍,不少看房者同李阿姨一样,也觉得房价有点高,想等一等,看房价会不会在国家宏观调控作用下有所下降。所以,成交量较往年逊色不少,但总体而言,销售情况还不错。
  受限购令和加息的影响,今年以来,贵阳商品房新增供应减少,登记销售量增幅回落。据贵阳市住房和城乡建设局统计,一季度,新建商品房批准上市面积126.48万平方米,同比下降2.9%;登记销售面积151.12万平方米,同比仅增长2.4%,其中,住宅面积136.14万平方米,同比微增2.3%。
  与李阿姨不同,来自毕节地区的王继臣觉得目前的价格还可以接受。“贵阳的房子虽然销量下去了不少,但是价格还在一点一点的涨。”王继臣说,他看中了贵阳某楼盘的房子,正在筹款购买。
  贵阳是西南交通枢纽,楼市区域性特征明显。与其他二、三线城市一样,商品房销售量虽然有所回落,但是房价仍在小幅上涨。1至3月,商品住房(不含经济适用住房)销售均价为每平方米5438元,同比上涨4.6%。
  业内人士认为,今后一段时期,贵阳楼市会进入一个“平稳期”,成交量仍将继续回落,房价走势存在不确定性,但不会出现“大起大落”。
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