《经济参考报》记者24日从2011天津春季房交会现场了解到。截至第3天,本届房交会累计成交各类房屋713套、57833平方米。与上届春季房交会3天成交1122套相比有所下滑,观望情绪弥漫。
根据天津市国土资源与房屋管理局提供的数据,房交会开幕3天来,新建商品住宅成交386套、36400平方米,平均价格9528元/平方米;二手住宅成交192套、12799平方米,平均价格8447元/平方米;房屋租赁成交135套、8634平方米。
业内人士介绍,目前天津楼市正处在调控政策初步显现影响的时期内,有部分市民希望在房交会上了解行情,适时再出手买房。而不少刚性需求旺盛的市民则将目光投向二手房市场。
天津我爱我家企划总监陈萌认为,这是国家开始实施新一轮宏观调控,并且被称为“史上最严的一次宏观调控”之后的第一次房交会。在这次房交会上包括开发商,包括新建商品房的购买者,包括二手房的业主,都在观望。在二手房的展位面前,客流量比较大。大概80%以上的人咨询的是这种市内六区、百万以内的、一居或两居中低户型。
《经济参考报》记者了解到,本届房交会共有161.2万平方米、1.96万套二手住宅参展,其中90平方米以下中小户型1.34万套,占二手房参展总量的68%。部分中介机构还打破传统的区域划分方式,将房源以需求划分为婚房、学区房、地铁房、改善房、租赁房等以满足市民需求。区位优势明显、户型面积较小且总房款较新房低的二手房也成为许多年轻人“婚房”的首选,据统计,房交会现场选择二手房的购房者中,即将结婚的年轻人约占二手房交易量的五成以上。