“这是缓解城市中低收入家庭住房问题的大事”，在与河北省副省长交流完保障房建设事宜之后，万科集团副总裁毛大庆一脸兴奋地说。
　　毛大庆说的大事指的是，4月11日，河北省住房和城乡建设厅与北京万科企业有限公司在京签署的《关于建设保障性住房的战略合作协议》。
    据悉，本次战略合作将涉及到在河北省辖区内的廊坊、保定、唐山、秦皇岛、沧州、张家口等六个城市合作开发建设保障性住房，包括开发建设公共租赁房、限价商品住房、廉租住房等保障性住房项目，规模预计为6000-8000套。具体建设规模及地点，由河北省住房和城乡建设厅牵头，北京万科企业有限公司与保障房项目所在地的市政府另行签署协议确定。
　　毛大庆在接受记者采访时表示，这次合作更重要的是企业跟政府合作，达成保障房快速建设、快速供应的操作方式。对于万科的意义主要有两个方面。一是大品牌的房地产企业对保障房的投入，这里有一定的号召作用。万科作为全国最大的住宅供应商，有技术保障，成熟的资源库和采购库，能有效地控制建筑成本，以及保证最后交用的质量。
　　毛大庆表示，万科投入的，一是开发经验，成熟的户型、规划和快速建设的管理能力。资金运作上，会与河北省一起采用多种融资渠道，共同努力获得充足的资金。据了解，8000套大多数是租赁性住房。具体每个城市不一样，与当地中低收入群体的需求等有关。建成之后，有限价房、廉租房、公租房。租赁性租房，交给政府统一管理，政府会逐渐通过付款时间安排，以分期付款的形式返还给贷款机构。
　　北京万科此次与河北省签订保障房战略协议，也与其挺进环首都经济圈的战略有关。“北京万科的建设核心，已经放在环首都经济圈的建设方面。北京周边的中心城市，在北京的辐射作用下，已经到了城市化成熟期的门口。这些城市的人均GDP，已经有了较大的增长，再往下一个阶段，当城市人均GDP超过4000美元的时候，城市化快速的发展期即将到来，这样是万科跟城市发展共同成长的战略，这也是基于北京万科未来发展腹地的判断，未来发展的保障。”
　　河北省住建厅厅长朱正举表示，河北省目前正在城市化加速阶段，城市建设和改造力度很大，希望国内大型房地产企业进来以后，参与河北省的旧城改造、城市开发。政企共建保障房，探讨一种双赢的模式，可持续建设的模式。如果单靠政府建设保障房，是很难持续的。应该以政府主导，一些大企业参与。
　　据朱正举介绍，这些保障房建设后，有配建、回购，还有可能有合作产权、共有产权。河北省2010年要完成38万套保障房建设，其中廉租房3.5万套，公租房10.5万套，经适房3万套，剩下的都是棚户区改造。需要投入资金240多亿元。其中，政府融资200亿元，财政出40亿元。而北京万科是河北省第一个引进的大房企合作方。具体合作模式，河北省与万科仍然在摸索中。根据协议，北京万科企业有限公司将在河北省建设一个保障性住房建设示范项目。
　　据毛大庆透露，2006年以来，万科已竣工和在建的各类保障性住房约320万平方米。作为万科集团核心子公司的北京万科，已建在建的保障性住房面积已超过60万平米。此次与河北省签订战略协议后，万科参与的保障房开发建设面积将大幅提升。