据Wind的统计显示，按照申万一级行业分类，截至4月11日，两市已共计有84家房地产上市公司公布了2010年年报。数据显示，84家上市房企经营性现金流量净额为-705.9亿元，同比大减1150亿元。房地产开发商的资金链正越绷越紧。
　　业内人士预计，下半年很可能逐渐开始区域性的价格下调，一线城市价格下调的可能性远远超过二三线城市。
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，目前开发企业资金面已出现“拐点”，由宽松转为紧张。1至2月，房地产开发企业本年资金来源12173亿元，同比增长16.3%，增幅较去年同期下降53.2个百分点。
　　面对资金趋紧的现实情况，部分房地产开发商开始通过转向海外融资、房地产私募股权基金等方式曲线融资。伟业我爱我家市场研究院统计显示，今年以来，大型房企转向海外融资的趋势日渐明显。截至2月份，今年国内房企的离岸债务融资总额已达280亿人民币。
　　清科研究中心近日发布的报告则显示，房地产基金的募集活跃度自2010年起开始回升，年内共有10支基金募集到位18.59亿美元。进入2011年，房地产基金募集进一步提速，且其中多有专业房地产企业参与设立，基金规模逐步扩大。
　　北京中原地产市场研究总监张大伟说，房地产公司存货的增加和经营现金流的减少，说明开发商资金压力逐渐明显，这也迫使部分房企通过海外融资等方式曲线融资。他预计，下半年很可能逐渐开始区域性的价格下调，一线城市价格下调的可能性远远超过二三线城市。