香港首只人民币计价新股——汇贤产业信托(87001.HK)4月11日起招股，最多集资111.6亿元人民币，今年派息回报率年化计算介乎4.00%至4.26%。
　　汇贤产业信托首次发售占全部基金单位的40%，共计20亿个基金单位，每基金单位的发售价为人民币5.24元至人民币5.58元。
　　该基金将投资的物业是北京东方广场。东方广场为北京最核心地段的商业建筑群，占地共约10万平方米，总建筑面积约80万平方米。据独立物业估值师美国评值有限公司的评估，东方广场截至2011年1月31日的评估价值约314.1亿元。
　　招股书指出，去年前十个月东方广场收入及盈利分别为17.39亿元及11.82亿元人民币，同比各增了6.4%及5.4%。
　　汇贤产业信托的管理人为汇贤房托管理有限公司，该公司主席甘庆林表示，这将为投资者提供一个分享中国经济增长的机遇。
　　汇贤产业信托的推出，无疑对目前只有人民币存款、债券等产品的香港人民币市场，具有里程碑的意义，股票在某种程度上被认为更具流动性。
　　承销商之一的中信证券一位高层早前向财新记者指出，设计汇贤产业信托的初衷，是考虑到这是首只人民币股票产品，为吸引投资人和控制风险，要向投资人保证一些收益或者保证派息水平，因此选择设计房地产信托基金产品。
　　从产品设计而言，目前香港的数只房地产信托基金，大部分和上市之初相比，处于“潜水”水平，投资人兴致似乎并不高。不过，此次汇贤产业信托炒作的是人民币股票概念，与房地产信托基金无太大关系。
　　从发行人可以看出，汇贤产业信托的IPO无疑带着政治任务色彩，早前香港交易所和券商更是严阵以待，举行多轮的测试活动。在“只许成功”的压力以及散户对人民币概念的热情下，汇贤信托基金成功发行已无太大悬念。
　　但是面对汇贤信托基金上市，有市场人士担心会成为香港的B股。此外，就人民币股票对境外人民币流通性的推动作用也存有争议，相较散户拥戴的股票市场，有观点认为机构间人民币债券市场才会真正盘活境外的人民币。
　　不过也有海外中资券商高管向财新记者乐观预计，“再过五年，香港一半股票，都是以人民币计价交易，”因此对人民币的流通性有较大助力。而人民币产品，尤其股票产品，将给熟悉中国市场、拥有人民币资产的中资券商带来历史机遇，这对香港券商格局或产生很大的影响。
　　而就汇贤产业信托本身而言，这是香港第一只以人民币计价的REIT。有观点认为，REIT属收息产品，不宜憧憬上市后短期内价格会大幅上升。