楼市调控政策已使得北京一、二手房市场出现量价齐跌的状况。根据我爱我家4月2日发布的今年一季度全国房地产市场研究报告，北京新房和二手房与“国八条”出台前相比，成交量下跌六成左右，新房价格下降11.2%。据介绍，从土地市场上看，一季度北京仅有5宗住宅用地成交，3月份则出现全月零成交，与去年3月异常活跃的土地市场形成鲜明对比。我爱我家副总胡景晖说，一季度中，“京十五条”的效果显著，出台后日均成交套数、成交均价纷纷下滑，较“国八条”出台前日均成交套数下降58.5%，成交均价下降 11.2%。