深圳市规划国土委日前发布数据称，３月深圳全市新房成交均价１９４２３元／平方米，环比下降５．９９％，同比下跌５．０４％。这是今年深圳新房成交价首次跌至每平方米２万元以下。
　　数据显示，深圳３月共成交２６８３套新房住宅，成交面积２２９４７４平方米，环比上升３２．５％。成交结构中，中小户型占绝对主力，９０平方米以下户型占到２０７７套。
　　部分业内人士认为，受央行密集出台加息政策、新国八条、各地重申限购令等因素影响，楼市进入了新一轮政策调控期，后市不确定性增强，市场上部分需求开始主动释放，导致楼市销量上扬。
　　二手房方面，除龙岗区外，深圳其他各区二手房成交均价都有小幅上涨。根据深圳中原数据，深圳全市六区成交均价为每平方米１９６０６元，环比２月上涨０．８％。
　　业内人士分析，深圳３月房价跌破２万元，重要的原因是价格较低的深圳关外新房大量成交。数据显示，３月深圳关外新房成交２１３１套，远多于２月的１２７４套。整体的成交均价也被价格较低的关外新房拉低，尚不能排除楼市“假摔”。从长远看，在调控政策等因素影响下，未来深圳楼市价格下行压力将逐渐加大。