富力地产日前公布2010年综合业绩。年报显示,富力地产协议销售总额上升33%至人民币320亿元,超过预期人民币300亿元的目标。纯利润增长53%至人民币44.6亿元。
年报显示,集团的营业额上升35%至人民币246亿元,主要来自物业发展的人民币230亿元、物业投资的人民币3.75亿元及酒店营运所得的人民币6.1亿元的收入。物业发展利润增加40%至人民币37.7亿元。净负债与权益比率下降至94%,每股盈利为人民币1.35元。
集团2010年可销售面积增加了6%至247万平方米。其中广州、北京,以及天津的销售共占总销售额的71%,相比去年录得的75%为少,原因是其他城市的份额提升所致;尤其是重庆、太原及海南合共录得销售额占整体的18%。集团继续专注于发展住宅物业,占协议销售总额的80%,而其余20%则来自商业物业销售。
集团现有的投资组合中的主要物业之表现获进一步改善,集团旗下四间营运中的酒店的平均入住率均创新高。
土地储备方面,去年先后在6个城市包括北京、天津、上海、太原、惠州和南京,共收购了八幅优质土地,建筑面积为378万平方米;其中三项收购是与一名或多名伙伴合作的合营项目。截至今年3月24日,集团现有土地储备总量2475万平方米,足以支持集团未来发展需要。今年,集团将继续遵循审慎的土地储备策略,避免购买价格过高的土地。同时,在较大型发展项目上,集团会与信誉良好的房地产开发商携手合作。
集团预期政府将继续推出遏止楼市过热的措施,审慎地提高2011年的协议销售目标增25%至人民币400亿元,并计划于13个城市推出超过39个项目,交付290万平方米的可售面积。
|