中国银监会10日发布《中国银监会办公厅关于做好住房金融服务加强风险管理的通知》，要求银行业金融机构已与借款人签订不可撤销的书面合同，且该合同已发生法律效力的，必须按照合同约定及时发放个人住房贷款。各银行应该根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等。