家是女人的归宿，也是承载幸福的港湾，她们选择“家”并不仅仅是购买一套房屋而已，而是一种对生活的追求、对爱与情感的诠释。因此，女性购房细节与内涵不容忽视。上海我爱我家房地产经纪有限公司通过几年来对女性购房进行跟踪和调查总结出女性购房的5种女性购房类型，希望在3.8妇女节来临之际为广大女性置业提供一些参照和建议：

　　一、婚育女性购房

　　据“我爱我家”历年来对女性购房结构进行统计显示，因为结婚和生育而产生的女性购房需求大概占女性购房的45%。结婚和生育是女人生命中最重要的两件事情，因此，她们对这两方面的住房要求非常严格，需要亲自来选定。这类购房女性多是参加工作不久的年轻人，资金不够雄厚，她们的置业理念是：生活配套完善、价低实用。
　　适选房源：总价低，次新二手房的小户型房源推荐区域：上海中环、外环线之间，适合承担的市场交易均价在9000-15000元/平米。这些区域具备社区成熟，商圈、教育等配套完善的特征。
　　推荐理由：作为适龄女性，结婚和生育是“迫切”需要完成的大事，然而，购买建设周期长、装修耗时耗力的新房来说，时间性受到很大约束。因此，很多女性更看好总价低、现房交易的二手房。这部分女性往往对房屋户型和居住环境要求很高，户型在60-90平米之间的次新二手房无论是现代的建筑结构布局，还是成熟的商圈配套都比新开发楼盘具有更多优势。作为刚刚组建家庭的年轻人来说，购买低房价的二手房能够有效低缓解家庭财务压力。

　　二、单身女性购房

　　近两年来，单身女性购房人数逐年增加，大概已经占女性购房的15%左右。这些人多是公司白领和时尚演艺界的杰出女性，具备较高的经济收入。她们往往个性独立，不依赖其他人也能够买房。房子对于她们来说是一种多年奋斗的成果，也是精神的寄托，她们懂得如何规划生活、享受生活。她们的置业理念是：时尚、开放、个性十足。
　　适选房源：市区中小户型公寓或郊区经典房源
　　推荐区域：CBD和上海几大商圈辐射的区域，如徐汇和五角场周边区域。另外，一些追求安静、舒适的白领女性置业区域正逐步向郊区发展，如有交通便捷、环境宜人的世纪公园附近已经有大量职业白领入住。适合承担的市场交易均价在12000-18000元/平米，也可以采取一定比例贷款的置业方式。
　　推荐理由：白领女性一般对生活品味要求很高，消费能力较强。市区内的二手小型公寓房设计时尚、周边分布成熟的购物、休闲等商业场所，能够满足白领女性在巨大的工作压力下身心的放松。对于事业成功的杰出女性，交通发达，入住率较高的郊区经典中大户型也可以考虑。这样的房屋面积较大，可以安排自己在家里的工作室或书房，还可以把父母接来同住。

　　三、为子女而置业的女性购房

　　在上海的女性置业结构中，大约有25%左右的老年消费群体。这部分人具有一定的资金储备，多是为子女购房。她们选择房源慎重，对房屋建设户型、小区环境和房价都有严格的把控。他们的购房理念是：性价比高，适用、配套等综合设施完善适选房源：60-90平米两居室的已购公房或远郊区县的次新房推荐区域：已购公房可选择普陀、梅川、周家嘴附近区域，这些区域交通便利，居住空间较为宽松。远郊区县可选择宝山和松江区域的较新二手房。
　　推荐理由：家长为子女购房，他们的置业眼光相对长远，一些如结婚、生育等因素会被考虑到购房计划中来。60-70平米的已购公房拥有成熟的社区环境，房价较低，能够满足子女结婚、生育要求。另外，远郊区县的次新房也是她们青睐的对象，从居住空间和环境来说具有较高性价比。同时，家长也可以经常去郊外和子女团聚，利于身体健康。考虑到第三代的教育问题，老年人也可以把自己在城里居住的房屋和为子女购买的郊区房换住，让孙子、孙女在成立上学，享受到更好的教育资源。

　　四、投资型女性购房

　　随着女性工作能力的逐步提升，越来越多的女性企业家、成功人士涌现出来。这部分具备雄厚经济实力的“女强人”也在不断加大对房地产行业的投资。据“我爱我家”不完全统计，近两年来女性的投资购房已经占到女性购房的10%左右。同男人追求挑战与冒险相比，女性的投资购房更显谨慎和保守。他们的置业理念：降低投资风险，追求中长期、稳妥的投资收益。
　　推荐房源：成熟商圈周边、轨道交通沿线等房产升值空间较大的各类二手房
　　推荐区域：金融街、CBD、刚开通的地铁沿线以及正在建设和规划的轨道交通沿线，这些区域二手房交易价格受户型、新旧程度而有所差异。
　　推荐理由：这些重点商业区域因具备长期、稳固的置业需求，其房产的升值潜力巨大。并且，二手房作为现房交易比期房投资的风险度低，尤其是新兴的轨道交通沿线的房产的投资属性更为显著。随着上海市加大对轨道交通的建设力度，沿线二手房置业热将成为上海楼市未来几年内的“亮点”。

　　五、其他类女性购房

　　除了以上四种女性购房外，还有一些由其他因素引发的购房需求。如在家庭升级置业中的女性购房，因工作调动、婚姻离异等原因产生的女性购房需求等。这类人的购房理念会因各自原因有所不同。
　　“我爱我家”建议这类购房女性置业前做好明确计划和财务安排，避免选房过程中的盲目和随意。同时，提醒广大的女性购房者到正规、大型的中介机构办理房产交易，签署正规买卖合同。