算账 贷款百万多付息30多万
去年4月房贷调控政策出台前,购房人还可以普遍享受到首套房贷款利率7折优惠,按照当时5年期以上房贷利率5.94%计算,其购房贷款利率为4.158%。2010年10月至今,央行已经连续三次加息,目前5年期以上房贷的基准利率已经上升到6.6%,不到一年时间上升幅度近六成。
按照贷款总额100万元,贷款年限20年,选择等额本息还款方式计算,在调控前首套房购房人的月供负担为6143.38元,总共负担利息约47.4万元;若按照基准利率1.1倍计算,则此次加息后月供负担为7514.72元,利息高达80.3万元,一共多出30多万元。