解约多过签约杭州春节楼市“负成交”
2011-02-11   作者:章苒  来源:经济参考报
 
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    大年三十,解约七套,无成交;年初一,解约九套,无成交;年初二,解约七套,无成交——对于今年春节的杭州楼市来说,成交“零蛋”已经不足以形容其行情惨淡,因为买家不是忙着买房,而是忙着退房,截至2月8日二手房市场已有55套房子解除合同。
  杭州透明售房网数据显示,2月2日至7日杭州二手房市场成交为零,8日这一天终于破“蛋”成交一套50平方米小户型,但是每天都有二手房交易解约,初三这天最多,一天就解约14套。
  一手房成交也十分惨淡,2月2日至7日,杭州全市商品房成交11套,初二、初三两天则出现零成交。透明售房网没有长假期前公布商品房退订数据,不过从年前的情况看,1月26日国家出台房地产调控新政以后,每天都有两套以上商品房解除合约。
  据了解,杭州市房管局公布的解约行为存在两种可能,一种是确因毁约造成的解约,还有一种情况是由于银行按揭审批等原因,三十天之内没有完成产权过户的,网上会自动视作解除合同,但并不属于实质上的解约。
  我爱我家房产分析师认为,春节期间大量的合同解约不排除按揭没有按时办出等程序上的原因,但是肯定有相当一部分解约是由于国家调控政策出台以后,营业税上升,买卖双方无法就房价达成一致造成的。
  据了解,新政出台首周,杭州二手房交易就缩水30%,出现了大幅解约潮,一周成交300多套,解约150多套,1月28日这天,全市二手房成交33套,解约竟高达28套。

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