万科公司2月9日晚间公布1月销售业绩和新增项目情况。公告显示,万科1月销售面积165.4万平方米,实现销售金额201.0亿元,较上年同期分别增长了216.1%和220.8%,再次刷新月度销售历史记录。这也是国内住宅企业第一次单月销售超过200亿。 万科董事会秘书谭华杰表示,公司1月销售数据再创新高有一定特殊原因。由于去年年底公司集中推盘,较多客户当时实现了认购但未能在年底完成签约,这部分业绩在今年1月才正式计入公司销售。 1月26日,为巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投机性购房,国务院发布了八条调控政策。对此,谭华杰表示,新的调控措施体现了政府调控房地产市场、防范房价过快上涨的决心不可动摇,万科将密切关注市场的反应。 谭华杰表示,2011年全国总体住宅供应较2010年将有较大幅度增加,而调控政策对投资性购房需求将产生明显的抑制作用,未来供求关系将继续向有利于购房者的方向转变,自住型购房者将进一步主导市场。 谭华杰认为,万科有望在2011年继续跑赢大市。不过他也表示,每年春节前后都是住宅市场成交的淡季,今年也不例外。考虑到市场需求的季节性特征,万科今年2月份计划推盘规模较1月有明显减少,尽管公司已经采取了“春节连市”等措施积极促进销售,但2月销售额较1月环比仍可能出现较大幅度的下降。 公告还显示,万科1月在上海、杭州、苏州、武汉、沈阳、西安、东莞、秦皇岛、芜湖等9个城市新增项目12个,其中芜湖、秦皇岛为新进入城市。1月万科新增项目楼面地价约2400元左右,略低于2010年全年水平。
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