由于受到去年年底前房产调控的影响，今年春节期间北京消费者购房意愿大大降低，一些原本打算出手的购房者也放弃了购房计划，整个一二手房市场十分清冷。
    据北京中原地产监测，春节期间只有３０％之前预约登记的客户表示购房意向依然强烈，这一比例比去年的５０％大幅下降；另外２０％的已登记客户表示因为新政策的出台，暂时不考虑买房，市场的观望情绪明显加重，这直接影响了来访量和成交量。
    据北京市房地产交易管理网统计显示，春节７天北京二手住宅成交４１套。北京中原地产分析人士指出，市场相比之前已经明显出现萧条。
    记者走访发现，一手房市场买卖情况也十分清淡，其中２０１１年１月北京房源的“供应大户”中信城项目营销负责人赵婷对记者表示，该项目在春节期间基本处于歇业状态。涿州慢城别墅项目以北京客户为主，据记者观察，该项目春节期间看房量明显比去年减少，成交基本处于停滞。
    慢城别墅营销总监曹锋杰告诉记者，受到国八条的影响及等待北京细则出台，市场处于深度博弈与观望阶段；而随着新一轮加息政策在２月８日尘埃落地，利率多次上调的叠加效果将十分明显，在持续调控政策的打压下，２０１１年市场调整的可能性较大。