对于房产税的调控作用，虽然上海和重庆的业内人士评价都不高，但接受记者采访的专家并不这么看。
　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，仍然要积极看待房产税的作用，至少它会抑制一部分投资需求，令成交量能够迅速回落。
    按照中央的思路，重庆和上海房产税试点开始后，上述三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。易居中国研究院综合研究部部长杨红旭预计，北京、深圳、杭州等城市很可能成为第二批试点城市。
　　而对于房产税何时能在全国推开，多数接受采访的专家认为，作为首个个人住宅持有环节的税种，其将面临诸多的不确定因素，至少短期内，房产税还难以扩展到全国。
　　记者此前也独家获悉，高层还计划将房产税和城镇土地使用税合并成一个新的税种，并按照市场价格计征。这也意味着，在税率不变的情况下，随着物业价格的变化，新税种的征收额度将随市场波动。