2010年，湖南省房屋销售价格全年同比上涨9.4%，国家统计局湖南调查总队总队长程子林20日对《经济参考报》记者说，这是自2001年开始统计房价数据以来，10年来最高水平。
　　程子林表示，统计部门通过计算后发现，上涨的这9.4个百分点里面，有5.02个百分点是受到了上年房价的翘尾因素影响。“另一个重要的因素，就是供求关系决定的。”2010年湖南省城市化的发展很快，新增加的城镇居民带来了住房的刚性需求。
　　同时，住房也是一个很重要的投资品，不仅仅是湖南本地人，还有很多外省人来投资。因为湖南在全国的大城市中房价还是较低水平，很多投资者看到，在长沙，在湖南投资房地产是有利可图的。他们的投资需求，加上一部分居民改善住房条件的需求，和城市化加快所产生的刚性需求，以及心理预期（预期今后房价还会上涨）等因素的综合作用之下，导致2010年房价涨幅较大。
　　国家统计局湖南调查总队认为，2010年湖南的房价上涨速度仍然低于全国平均水平。据国家统计局反馈数据显示，全国70个大中城市1—11月累计房屋销售价格上涨10.3%，其中新建房上涨12.6%；同期湖南省涨幅为9.6%和10.4%，分别比全国低0.7和2.2个百分点。
　　2010年11月份，全国房屋销售价格同比上涨7.7%，其中新建房上涨9.3%，同月湖南省比全国低0.6和0.3个百分点。
　　分省会城市看，长沙11月房屋销售价格上涨7.6%，略低于全国水平，涨幅在31个省会城市中居第13位，在中部六省的省会城市中，在郑州（同比涨幅9.5%）、合肥（同比涨幅8.6%）、武汉（同比涨幅7.8%）之后，居第4位。