沪上部分中小银行取消首套房贷优惠利率
2011-01-20   作者:  来源:上海证券报
 

    日前有消息称,因2011年信贷额度紧张,南京已有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠,按照基准利率执行。记者昨天从沪上多家房贷中介处获悉,目前沪上也有部分银行取消了首套房贷款利率优惠。
    华燕集团房盟中国事业部总经理韩建君向记者证实,目前上海部分银行已取消首套房贷款优惠利率,有些中小银行甚至已暂停受理首套房贷款业务,例如兴业银行、光大银行等。“这主要是由于今年银行的信贷额度较少,商业银行出于利润的考虑,放弃首套房贷款利润较薄的业务,用更多资源去做二套、三套房贷款。”韩建君表示。
  记者前往几家银行网点进行咨询,发现目前部分中小银行对首套房贷款的政策各不相同,但都有收紧趋势。例如光大银行浦东某支行的工作人员就表示,目前首套房贷可以有85折优惠利率,但二手房贷款期限最多只有20年,且仅限贷2000年后的次新房;招商银行工作人员则表示首套房最多只能给予9折优惠利率;而兴业银行则明确表示取消了首套房贷优惠利率。
  一位业内人士对记者表示,各家银行总行并没有下发正式通知,要求取消首套房贷利率优惠,有的银行甚至还可以做到首套房贷7.5折利率优惠,但这并不代表普遍情况。总的来看,目前首套房贷款甚至连8.5折都很难申请,一般会要求贷款客户资质较好。随着1月份过半,各银行对去年年底积压房贷已基本消化,银行额度紧俏已是不争的事实,因此不少银行都在考虑“以价补量”,多做利率较高的房贷个案以增加银行利润,取消首套房贷利率优惠可能会是趋势。
  事实上,房产税、信贷政策均被认为是房地产调控的重要政策储备。目前看来,由于央行连续上调存款准备金率,银根不断收紧,再加上房地产调控仍将持续,商业银行已开始“自发”收紧房地产信贷。

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